Hace muchos, el propietario – titular de un inmueble, presentaba las escrituras de propiedad y ese documento era más que suficiente para poder venderlo, al día de hoy, las cosas han cambiado.
Se relaciona los documentos obligatorios para vender un inmueble que se necesita, en el caso de encontrar que en la nota registral nos apareciera alguna anotación donde se tuviera que aportar más documentación.
Escrituras de propiedad, el inmueble puede haber sido adquirido por algunas de las siguientes circunstancias:
- Compra-venta
- Herencia
- Donación
- Adjudicación judicial
- Nota de cargas del registro de la propiedad.
- IBI tiene que estar al corriente de todos los años desde que es propietario.
- Comunidad de propietarios, 2 últimas actas de las reuniones comunitarias, a día de firma se solicitará un certificado, al administrador o al presidente de la comunidad conforme no existe ninguna deuda pendiente y está a corriente de pago
- Cédula de habitabilidad, solo en caso de que sea una vivienda:
- Definición La cédula de habitabilidad es el acto administrativo en cuya virtud se acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevén la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, y este Decreto y que, por lo tanto, es apta para ser destinada a residencia humana, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades debidamente autorizadas.
- Certificado de eficiencia energética:
- La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. La normativa de certificación energética procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros. Imprescindible tenerlo para poder hacer cualquier tipo de comercialización del inmueble
- Si hubiera hipoteca:
- Certificado de la deuda por parte de la entidad financiera con la deuda pendiente a fecha de firma.
En relación al articulo «Documentos obligatorios para vender un inmueble» te invitamos a que visite nuestro articulo sobre Presupuesto y Financiamiento para Comprar tu Vivienda en Córdoba, Andalucía. Leer más….
